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關于征求《常山縣主城區紅線范圍內集體土地上房屋征收中相關政策調整意見(試行)》意見的通知

2019- 07- 15 17: 25: 21 信息來源: 常山縣政府 瀏覽次數: 字體:[ ]

 為了進一步增強重大行政決策的民主性和透明度,提升行政決策的科學性,現將《常山縣主城區紅線范圍內集體土地上房屋征收中相關政策調整意見(試行)》全文公布,征求社會各界意見。有關單位和各界人士可以在2019年7月24日前,通過以下方式提出意見:

通過信函方式將意見寄至:常山縣白馬路52號,常山縣司法局,郵編324200;通過電子郵件方式將意見發送至:[email protected]q.com

      

常山縣主城區紅線范圍內集體土地上房屋征收中相關政策調整意見(試行)

 

為進一步推進農民集聚工程和重點項目建設,順利開展主城區紅線范圍內集體土地上房屋征收工作,針對當前我縣主城區紅線范圍內集體土地房屋權屬沿革復雜,存在部分缺少審批手續(或審批手續不全)房屋等問題,結合我縣實際,特就相關政策調整如下。

一、調整原則

1.一戶一宅且在限額內;

2.合理設置分戶條件;

3.被征收人只能產權置換。

二、適用范圍

主城區紅線范圍是指,東至老常輝線、城東新區規劃中緯二路、經十二路、經十五路;南至320國道;西至205國道;北至杭金衢高速公路以內的集體土地上現存的缺少審批手續(或審批手續不全)的房屋(以下簡稱“未處置房屋”)。

三、調整內容

1.對本意見頒布前,縣域主城區紅線范圍內集體土地上的已處置房屋按《常山縣集體土地上房屋征收與補償辦法》(常政發〔201274號)第十條規定進行處理。

2.對本意見頒布前的未處置房屋,具體分類征收補償標準為:

1)原址拆建:原址拆建的未處置房屋(三層及以下),符合“一戶一宅”規定的,參考《關于調整農民建房宅基地面積標準的通知》(常政辦發〔201879號)文件標準,按照農村建房審批限額占地面積標準,以征收基準日房屋評估價的90%給予補償;限額外占地建筑物按重置價的90%結合成新率給予補償。

2)新建:新建的未處置房屋(非原址部分,三層及以下),符合“一戶一宅”規定的,參考《關于調整農民建房宅基地面積標準的通知》(常政辦發〔201879號)文件標準,按照農村建房審批限額占地面積,以征收基準日房屋評估價的80%給予補償;限額外占地建筑物按重置價的80%結合成新率給予補償。

上述二種情形屬“一戶一宅”的,應自愿拆除其他住宅,符合“一戶一宅”條件后按上述(1)、(2)項政策執行。

3)未處置房屋內被認定為附房的,按附房重置價的90%結合成新率給予補償,不作安置。

3.合理分戶及嚴格限額標準:對征收時未處置房屋,認定的戶數原則上為1戶,具體戶數按實際事實核定;占地限額面積按其戶內人口結合該戶存有的房屋占地面積以大、中、小戶標準認定,建筑層次按實際建成層次三層內認定,具體參考《關于調整農民建房宅基地面積標準的通知》(常政辦發〔201879號)文件標準。

4.處置后安置認定:

1)對征收時未處置房屋,限額內建筑物補償、安置按照本意見執行,且只能產權置換安置。

2)對征收前已處置房屋,限額內建筑物補償、安置按照《常山縣集體土地上房屋征收與補償辦法》(常政發〔201274號)文件執行,可自行選擇安置方式。限額外占地建筑物按重置價結合成新率給予補償,不作安置。

5.《常山縣集體土地上房屋征收與補償辦法》(常政發〔201274號)中第三章第十二條修改為“征收住宅用房,城市(主城區)規劃建設用地紅線范圍內的行政村,實行貨幣補償、產權調換二種方式”;第十三條第(三)項“遷建安置”的內容予以廢止。

四、其他事項

1.本意見僅適用于縣域主城區紅線范圍內,實施征收過程中涉及的農村集體土地上的未處置房屋;自頒布之日起施行。

2.本意見由縣自然資源和規劃局負責解釋。

 

 

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