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關于征求《集體土地房屋重置價格標準的補充意見》意見的通知

2019- 03- 25 15: 57: 07 信息來源: 常山縣政府 瀏覽次數: 字體:[ ]

為了進一步增強重大行政決策的民主性和透明度,提升行政決策的科學性,現將集體土地房屋重置價格標準的補充意見全文公布,征求社會各界意見。有關單位和各界人士可以在2019年4月5日前,通過以下方式提出意見:

通過信函方式將意見寄至:常山縣白馬路52號,常山縣司法局,郵編324200;通過電子郵件方式將意見發送至:[email protected]q.com

關于集體土地房屋重置價格標準的補充意見

為進一步完善我縣集體土地房屋征收補償標準體系,推進集體土地房屋征收工作,現就我縣集體土地房屋征收附屬用房、附屬物補償標準及裝修補償參考價格標準公布如下。

一.附屬用房重置價格

房屋結構

補償標準

備注

 

鋼結構(輕型)

 

700元/㎡(承重的主要構件為鋼材料,四周墻體用磚封閉,設施齊全,含水電及相關費用)

年折舊10%,最低至70%

簡易鋼棚

260元/㎡(承重的主要構件為鋼管,屋頂為鐵皮彩鋼瓦,設施齊全)

磚混結構

500元/㎡(層高2.2米以上)

年折舊1%,最低至70%

磚木結構

360元/㎡(層高2.2米以上)

泥、石結構

250元/㎡

簡易結構

150元/㎡

二.附屬物重置價格

 

 

 

 

 

池類

水池

200元/只

水泥(周長超過2.5米的按2只計)

水池

400元/只

花崗石

糞缸

100元/只

單獨化糞池(普通)

800元/座

單獨化糞池(生態)

1300元/座

指不在房屋配套內的

沼氣池(磚壁)

120元/m3

沼氣池(砼)

150元/m3

單獨水塔

360元/m3

指鋼混結構

蓄水池

210元/m3

指鋼混結構

水泥路面

厚度20厘米以下

60-70元/㎡

不含土地

厚度20厘米以上

80-90元/㎡

水泥曬坪、門坪

40-50元/㎡

駁坎

3米以下  

60元/㎡

地下基礎部分不計

3米以上

80元/㎡

水泥漿砌

240元/m3

 

 

圍墻

泥、石塊墻

50元/㎡

地下基礎部分不計

磚墻

80元/㎡

鐵藝

110-120元/㎡

塑鋼

120元/㎡

羅馬柱

140-150元/m

 

 

井類

 

挖掘井

 

深3米內井1500元/口,深3米以上+200元/米

壓水井

800元/口

配套齊全

帶泵機井(鉆井)

100元/m

戶外自來水管

10元/m

爐灶

200元/眼

可移動爐灶不予補償

煤氣灶臺板

30元/塊

不銹鋼敞門(半封閉以上)

260元/㎡

不銹鋼通透式敞門

180元/㎡

鐵藝敞門

260元/㎡

鐵皮敞門

180元/㎡

三相電、單位專用變壓器

按拆遷時電力部門規定移裝標準執行

苗木、果樹

按常政發[2017]80號文件執行

普通獨立水表

700元/只

電表

200元/只

三.房屋裝修補償參考價格

名稱

單位

補償標準(元/單位)

備注

固定電話

移裝一次費用

58

寬帶網

移裝一次費用

58

有線、數字電視

移裝一次費用

50

屋頂不銹鋼蓄水桶

移裝一次費用

300

電能、燃氣熱水器

移裝一次費用

200

太陽能熱水器

移裝一次費用

300

抽油煙機

移裝一次費用

150

空調機移裝

柜機

300

掛機

200

浴缸

800

淋浴房

1000

坐便器

普通

400

元/個

高檔

800

元/個

蹲坑

120

洗臉盆

單個

300

元/個

整套(加柜、鏡)

800

元/個

不銹鋼洗滌池

單槽

120

元/個

雙槽

240

元/個

窗套、門套

三夾板

30

延長米

水曲柳

35

延長米

櫸木板、胡桃木

40

延長米

包門

三夾板

150

水曲柳

280

櫸木板、胡桃木

400

防盜門

圓鋼、方鋼

400

高檔

800

防盜窗、花架

普通

平方米

50

不銹鋼

平方米

100

雨棚

普通

平方米

50

陽光板

平方米

100

普通硬木條地面

平方米

120

中檔硬木條地面

企口

平方米

180

高級硬木條地面

企口

平方米

240

強化地板

普通

平方米

120

高檔

平方米

160

實木地板

普通

平方米

220

高檔

平方米

380

大理石地面

普通

平方米

90

高檔

平方米

140

碎花崗巖、大理石地面

平方米

50

花崗巖地面

普通

平方米

100

高檔

平方米

150

水磨石、水泥花磚、彩釉磚地面

平方米

40

馬賽克地面、墻面

平方米

40

防滑彩釉磚地面

平方米

80

全瓷鏡面磚地面

平方米

160

油漆地面

平方米

15

木靠墻扶手

80

延長米

鋁合金靠墻扶手欄桿

50

延長米

鋁合金靠墻扶手欄桿帶玻璃欄板

100

延長米

不銹鋼管靠墻扶手

120

延長米

不銹鋼管靠墻扶手帶玻璃欄板

160

延長米

噴塑

平方米

20

外墻真石漆

平方米

90

墻紙、裝飾紙

平方米

40

墻面、墻裙貼釉面磚

平方米

60

墻面、墻裙貼白瓷片

平方米

30

 

墻裙

三夾板

平方米

60

水曲柳

平方米

70

櫸木板

平方米

80

固定柜

三夾板

平方米

130

正立面面積

水曲柳

平方米

160

正立面面積

櫸木板、木工板、面漆板、防火板

平方米

200

正立面面積

天棚面層(吊頂)

寶麗板

平方米

40

塑料扣板

平方米

30

膠合板

平方米

50

金屬鋁質板

平方米

120

石膏板

平方米

30

鏡面玻璃

平方米

70

安裝在鋼龍骨上

杉木方格

平方米

60

窗簾盒

40

延長米

石膏陰角裝飾線

13

延長米

木、塑材料陰角裝飾線

15

延長米

踢腳線

普通

10

延長米

高檔

20

延長米

石膏圓盤

100

鏡子

普通

平方米

70

高檔

平方米

90

鋁合金雕花玻璃隔斷、門

平方米

200

鋁合金玻璃地彈門

平方米

200

塑鋼、鋁合金玻璃窗(不在房屋配套內,自封的陽臺等)

平方米

160

鐵拉柵門

平方米

100

鋁合金拉柵門

平方米

100

鋁合金卷簾門

平方米

140

電動鋁合金卷簾門

平方米

140

電機配件

1000

鐵管、鍍鋅管、不銹鋼管大門

平方米

120

鐵大門

平方米

150

不銹鋼大門

平方米

200

成套住宅內乳膠漆

按住宅建筑面積計算

平方米

40

成套住宅內預埋管線

按住宅建筑面積計算

平方米

30

按住宅建筑面積計算

庭院內簡易木門披

平方米

60

庭院內砼門斗、砼門披

平方米

300

庭院內花壇

平方米

40

裝修人工費

30%

不含移裝費用




























四.相關說明

1.房屋成新率以拆遷當年新建為100%;

2.房屋經規劃部門批準經過大修后,改變房屋結構類別的,按改變后的房屋結構類別確認房屋成新,大修日期視同建房日期,未改變房屋結構類別的,其房屋的成新上限可提高10%;

3.常政辦發[2019]2號文件中的重置價包括:內墻粉刷為25元/㎡(指建筑面積,下同),外墻粉刷為30元/㎡,樓地面工程為20元/㎡,天棚粉刷為20元/㎡,外墻門窗工程為37元/㎡,完整性缺失的,評估時應予扣除;

4.常政辦發[2019]2號文件中的架空層、閣樓成新率按照主房成新率計算;

5.本文件中房屋裝修補償參考價中的裝修是指房屋結構以外的,且搬遷時不可移動,無利用殘值的裝飾、裝修;拆移的裝修不予補償;

6.本文件中房屋裝修補償參考價表中未列入的裝修項目,視其裝修材料參照相近類型裝修項目的補償標準評估確定該裝修項目的補償價格,并報房屋征收部門備案;

7.本文件中房屋裝修補償價格不考慮成新。

本補充意見與《常山縣人民政府辦公室關于印發常山縣集體土地房屋重置價格標準的通知》(常政辦發[2019]2號)同期實施。《常山縣國有土地上房屋征收補償相關標準及參考價格》(常政辦發[2012]231號)中的“附屬物、構筑物補償參考價格”、“房屋裝修補償參考價格”廢止。

 

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